34평 아파트 올수리 비용 총정리 (2026년 기준)
34평(전용 84㎡, 이른바 "국민평형") 올수리는 반셀프 기준 약 3,000만~6,100만원이에요. 25평보다 폭이 훨씬 넓은데, 이유는 욕실이 대부분 2개이고 베란다 확장 여부라는 큰 변수가 붙기 때문이에요.
공정별 비용 (34평, 욕실 2개 기준)
| 공정 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 철거·보양 | 약 230만~350만원 | |
| 샷시 교체 | 약 610만~1,290만원 | 창이 많아 25평 대비 크게 증가 |
| 설비·전기·배관 | 약 70만~200만원 | |
| 목공(문 6짝+몰딩) | 약 250만~480만원 | |
| 욕실 2개 | 약 560만~1,200만원 | 총액에서 두 번째로 큰 항목 |
| 주방 | 약 400만~1,200만원 | ㄷ자·아일랜드면 상단 |
| 도배 | 약 270만~460만원 | |
| 바닥 | 약 175만~610만원 | |
| 조명·전기 마감 | 약 40만~140만원 | |
| 입주 청소·실리콘 | 약 95만~160만원 |
여기에 베란다 확장을 더하면 표준 확장 약 280만~380만원, 고급 단열 확장은 380만~480만원이 추가돼요. 구청 행위허가와 도면 대행비(50만~150만원)도 별도입니다. (서류 준비 가이드)
예산 구간별 조합
① 실속형 — 약 3,000만~3,600만원
샷시 유지, 욕실 2개 모두 덧방, 주방 기본형, 광폭 합지 + 장판. 확장 없음.
② 표준형 — 약 4,200만~4,900만원
샷시 국산 PVC 전체 교체, 거실 욕실 올철거 + 안방 욕실 덧방, 주방 인조대리석, 실크 도배 + 강마루, 문+문선 교체. 34평에서 가장 흔한 조합이에요.
③ 고급형 — 약 5,500만~6,100만원+
프리미엄 샷시, 욕실 2개 올철거, 브랜드 주방, 확장 + 간접조명 + 붙박이장·중문까지. 여기에 시스템에어컨을 넣으면 7,000만원을 넘기기도 합니다.
34평에서 예산이 새는 지점. 욕실 2개를 둘 다 올철거하면
혼자서 600만원 이상이 늘어납니다. 손님이 쓰는 거실 욕실만 올철거하고
안방 욕실은 덧방하는 조합이 만족도 대비 가장 합리적이에요.
동시 진행으로 기간 단축. 욕실이 2개면 공정표에서
두 욕실을 같은 기간에 묶는 게 좋아요. 기술자 출장이 한 번으로 줄어 10~15% 절감되고
공사 기간도 3~4일 짧아집니다. 셀인러브 공정표는 이 동시 진행을 자동으로 반영해요.
욕실 개수·확장 여부까지 넣어서 정확히 계산해보세요.
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