부분 수리로 갈까, 한 번에 올수리할까?

기초 가이드 · 셀인러브

예산이 빠듯할 때 자연스럽게 나오는 생각이 "일단 급한 것만 하고 나중에 하자"예요. 합리적인 판단일 때도 있지만, 공정에 따라선 나눠 하는 게 훨씬 비싸집니다. 어떤 게 어느 쪽인지 정리해드릴게요.

같이 해야 싸지는 공정 (나누면 손해)

나눠서 해도 괜찮은 공정

• 조명 교체 — 배선 공사가 없다면 언제든 독립적으로 가능해요.
• 커튼·블라인드 — 마지막에 따로 해도 무방합니다.
• 중문·붙박이장 — 마감 후 설치라 나중에 추가해도 손해가 적어요.
• 도어락·신발장 — 독립 품목입니다.
• 방 하나만 도배 — 다른 방과 벽지가 달라도 되면 문제없어요.

손익분기: 출장비의 함정

공정을 나누면 매번 기술자 일당과 자재 배송비가 새로 붙어요. 공정 하나당 대략 20만~40만원의 중복 비용이 생긴다고 보면 됩니다. 5개 공정을 따로 진행하면 100만~200만원이 그냥 사라지는 셈이에요.

거주하면서 공사할 수 있을까?

가능은 하지만 제약이 큽니다.

• 도배·바닥은 짐을 다 빼야 해요. 방 단위로 나눠 진행하면 가능하지만 기간이 늘고 단가도 올라갑니다.
• 욕실 공사 중에는 그 욕실을 못 써요. 욕실이 하나뿐이면 4~6일간 대안이 필요합니다.
• 주방 공사 중 취사 불가 기간이 2~3일 생깁니다.
• 먼지가 많은 철거·목공은 거주 중에는 사실상 어려워요.

그래서 올수리는 이사 전 빈집에서 하는 게 기간·비용·스트레스 모두에서 유리합니다.